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城镇户口居民能否继承农村房屋？

我们国家的发展经历了一定的转型期，就有那么一些遗留问题，可能父母是农村户口，孩子是城镇户口，牵涉到农村房屋遗产继承时就有了争议，城镇户口的人能否继承农村房屋呢？

网友咨询：

城镇户口居民能否继承农村房屋？

律师解答：

城镇居民是能继承农村房屋的。

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

律师解析：

对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地，如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

【法律依据】

《民法典》第一千一百二十二条  【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。